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湖南天慧项目咨询管理有限公司受常德市城市建设投资集团有限公司的委托，对常德市城市建设投资集团有限公司存量资产代理销售项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况：

1、项目名称：常德市城市建设投资集团有限公司存量资产代理销售项目

2、招标编号：THZXZB-2022-001

3、采购需求：（详见招标文件第七章）

4、招标范围：

5、服务期限：2022年3月1日-2024年12月31日，共34个月。其中，前一个月（2022年3月1日-2022年3月31日）为营销准备期和市场培育期，不列入任务考核；后33个月（2022年4月1日-2024年12月31日）为销售代理考核周期，按月考核。

二、投标资格：

2.1投标人基本资格条件：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，企业信誉良好，经济实力雄厚（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。服务团队核心成员包括项目负责人、销售经理、策划经理；

4、有依法缴纳税收的良好记录（提供近3个月依法缴纳税收的证明）；

5、投标人在经营活动中没有重大违法记录（提供无重大违法记录的承诺书）；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

2.2投标人特定资格条件：

1.营业执照经营范围涵盖房地产经纪服务或房产中介或商品房代理营销，专业从事房屋销售代理工作3年（含）以上，具有独立法人资格。

2.近3年内三个以上房地产项目代理服务销售经历，近3年累计代理项目不低于60万㎡。

3.缴纳500万元人民币履约保证金。

4.考核周期：33个月，按月考核。

三、招标文件的获取

获取时间： 2022 年 1 月 29日～ 2022年2月09日17：00时  

获取方法： 投标人自行在常德市公共资源交易网（网址：http://ggzy.changde.gov.cn/）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

1.投标截止时间：2022年 2月 18 日09时30分（北京时间）止，超过截止时间的投标将被拒绝。

2.开标时间：2022年 2月 18 日09时30分（北京时间）。

3.开标地点：常德市公共资源交易中心第 四 开标室（朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。

4. 投标人必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件或法定代表人的委托代理人持授权委托书原件（格式详见投标文件格式“授权委托书")及其身份证原件准时全程参加开标会议并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

1.投标保证金金额均为：人民币3万元。由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账户，投标保证金到账截止时间为：2022年 2月 18日 09 时 30 分。

(1)、投标人是企业法人的，保证金从公司基本账户打款；(2)、投标人是个体工商户的，保证金从经营者账户打款；(3)、投标人是自然人的，保证金从本人开户账户打款；(4)、投标人是其他组织的，保证金从该组织账户打款；(5)、其它说明：①投标保证金的形式：投标保证金应以汇款、支票、汇票、本票等非现金形式提交。②保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。③保证金应在投标文件有效期内保持有效，未按规定提交投标保证金的，投标无效。④本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账号，打印并妥善保管好账号申请成功后的信息单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。⑤退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。⑥投标人需在银行转账单附言或备注栏处注明完整的开户行信息，例如xx银行xx省xx市xx支行xx分理处。

投标保证金的托管账户：

帐户名称：常德市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司常德政务中心分理处

帐   号：由投标人网上自助获取

注：保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在《常德市公共资源交易网》和《常德市人民政府国有资产监督管理委员会网站》上发布。

七、评标办法

本项目采用综合评分法。资格审查方式为资格后审。

八、其他

若投标截止时间止及评审期间，出现有效投标人不足三家的情形，按照常德市国资委《常德市国资委监管企业资产和服务采购管理暂行办法》的通知（常国资通字〔2019〕16号）文件要求，采购文件的发售和截止时间符合法定或本办法规定，经市国资委同意后，可以按原采购方式继续进行采购活动。

九、行政监督：

本次招标项目接受招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为常德市人民政府国有资产监督管理委员会产权管理科，电话：0736-7125329。

十、联系方式：

招 标 人：常德市城市建设投资集团有限公司

地   址：常德市武陵区皂果中路396号

联 系 人：彭超

电   话：13873676169

招标代理机构：湖南天慧项目咨询管理有限公司

地   址：常德市丹阳路207号丹霞苑4号栋1802室

联 系 人：段德智

电     话：13875083852