适老专区

资产公告信息

地理位置

标的1：11栋201-203、301号
标的2：北区地下室-101至-106号，下沉庭院及公共部分

房产权证编号

无

建筑面积

标的1：1155.8平米
标的2：2750平米

租赁年限

标的1：10年
标的2：10年

设备资产

无

无形资产

无

资产评估情况

评估机构

湖南湘信房地产估价有限公司

评估核准（备案）机构

常德市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2019年7月21日

资产评估结果

标的1：31.90万元/年
标的2：66.00万元/年

出租行为内部决策情况

股东决议□   董事会决议□   总经理办公会议决议■   其他        

重要信息披露

其他披露内容

无

重大债权债务事项或
会计报表附注中重大或有事项

无

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产出租的
提示提醒等内容

无

三、交易条件与意向承租方资格条件

交易条件

首年租金 

标的1：人民币26.75万元/年
标的2：人民币53.22万元/年

年租金设置

1.按季度支付
2.标的1：装修期5个月，第四年起每年递增3%；
3.标的2：装修期9个月，第四年起每年递增3%。

交易价款支付方式

分期付款□      一次性付款■ 

承租方资格条件

1.意向承租方为法人或其他组织的，应能承担民事责任；
2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3.法律、法规、规章规定的其他条件；
4.标的1经营业态限定为美业培训；
5.标的2经营业态限定为中大型生活超市；

与出租相关的其他条件

1.意向承租方按期将交易保证金人民币5万元汇入常德市公共资源交易中心指定账户；
2.意向承租方在竞买标的时，标的1应保证以不低于人民币26.75万元报价,标的2应保证以不低于人民币53.22万元报价（其他承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，承租方报名交纳的交易保证金人民币5万元作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的承租方交纳的交易保证金全额无息退还；
3.意向承租方成为承租方，则上述交易保证金直接转为交易价款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租方后的次日起5个工作日内与出租方签署《企业国有资产出租合同》的，则交易保证金人民币5万元作为向出租方支付的违约金不予退还； 
4.由评估基准日起至签订《企业国有资产出租合同》之日止；
5.承租方须向出租方交纳相当于首年2个月租金数额的租赁保证金。

报名需提交的资料

1.法人机构营业执照（事业法人证书）、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明；
2.自然人需提交身份证明、外商需提交经中国认可的鉴证机构鉴证的商业登记证明和法定代表人证明；
3.法律、法规规定及常德市公共资源交易中心认为必要的材料。
  上述材料应装订成册，若为复印件需在复印件上加盖公章，证明与原件相符。

交易保证金设置

交纳金额

人民币5万元

保证金交纳时间
（以到达交易机构指定账户时间为准）

自2019年11月13日起至2019年11月19日16时00分止（公告期内）

保证金账户信息

开户名称：常德市公共资源交易中心
 账    号：1908 0702 2902 2192 628
  开 户 行：中国工商银行常德武陵支行

四、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

常德市天源住房建设有限公司

身份证号码（自然人）

无

注册地（住所）

常德市武陵区白马湖街道惠家坪社区皂果路396号

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

内部决策形式

 股东会决议□    董事会决议□    总经理办公会议决议■   其他     

资产出租行为批准情况

国资监管机构

常德市人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

常德市城市建设投资集团有限公司

批准单位名称

常德市人民政府国有资产监督管理委员会

五、交易资金设置

支付方式及要求

    承租方须签订《企业国有资产出租合同》生效之日起5个工作日内将首期租金、租赁保证金采取一次性支付的方式汇入如下账户：
开户名称：常德市天源住房建设有限公司
账号：368220100100004914
开户行：兴业银行常德分行
    交易保证金可按照相关约定转为交易价款。

六、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日 

 挂牌期满后如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取拍卖确定承租方。      

发布媒体名称

《常德晚报》、常德市公共资源交易信息网、常德市国资委网站

七、项目联系方式

姓名

罗文婧

联系方式

13677313941